NO ME QUIERO MORIR
Y LO CUMPLIÓ. Y TANTOS COMO ÉL. Porque desde hace ya algún tiempo tener una vivienda en propiedad se ha convertido en una obsesión muy española. Y es que si no, no eres nadie. Esto unido al bajo precio del dinero ha hecho que el mercado inmobiliario haya sustituido a cualquier otro sistema e inversión. La liberación del suelo y las hipotecas asequibles invitaban a cualquier ciudadano a conseguir el gran sueño español.
Si las generaciones que salieron de la guerra civil sólo tenían en mente poder darles a sus hijos los estudios que ellos nunca tuvieron, desde hace unos años la herencia más preciada es una vivienda, dando por hecho que los hijos disponían ya de una buena educación.
La burbuja del miedo
Con esos mimbres se creó una burbuja que modificó la estructura económica del país, originando muchas fortunas, multiplicando otras y alumbrando una legión de hipotecados. Las medidas adoptadas para parar esa burbuja fueron insuficientes, provocando un reventón que ha dejado 700.000 inmuebles que no sirven de nada, que no se pueden vender. Ese es uno de los grandes problemas de la vivienda, el otro es que no podemos dar trabajo a todo el mundo en la construcción para levantar pisos y pisos que superan con holgura las necesidades del mercado. Y es que cada vez que se ha bonificado excesivamente la compra de vivienda ha subido su precio. Y encima conseguimos que se eternice el problema estructural.
Quebraderos públicos
De raíz es el debate que le planteamos esta semana. Cuando todas las televisiones eran públicas nadie se planteaba más opciones. Ahora que estamos en un país donde la oferta supera con creces la demanda, el ciudadano empieza a plantearse para qué sirven los medios del Estado, qué sentido tiene que en una democracia el Gobierno controle la radio y la televisión pública. Y si cabe, ¿pueden los medios privados cubrir las necesidades de la audiencia, global y plural? ¿Lo hace TVE?
Lo escabroso
Nos hemos enterado que los presuntos asesinos de la joven sevillana Marta del Castillo están amenazados por varios presos de la cárcel donde se encuentran. Duro y negro. Le advierten a Miguel Carcaño de que su vida peligra si no aparece la joven. Así de clara es la justicia de puertas para dentro. Fuera sólo quedan las dudas de los padres, de una sociedad en silencio hasta la próxima pista.
El divorcio o la felicidad
Y por último, querido lector, lo que está pasando con Lydia Bosch es sólo un ejemplo de lo sorprendente que puede llegar a ser una pareja ideal. Todo parece perfecto hasta que un día se ahogan gran parte de las penas cuando llega el divorcio. Hay quien piensa que lo mejor es no casarse para no tener que llegar a estos extremos. Yo creo que lo mejor es intentarlo hasta que llegue lo peor. Porque lo peor también puede ser verdadero. Y en algunos casos necesario, hasta bello.
Que disfruten de Zona Cero.
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16 comentarios:
Buen editorial Jul... creo que lo del divorcio es así, lo mejor es cuando no funcionan las cosa romper hasta de que se extienda la cangrena.
De Carcaño sólo se puede decir que si lo matan nunca habrá cuerpo pero si sigue vivo seguirám chuleando a los padres, a España.
En cuanto a lo de la vivienda, es un tema gordo, pero lo has tratado bien. La mentalidad es lo que nos jode a los españoles, es nuestro problema, el que nos impide ser europeos o aquella osadía del ciudadano moderno.
Veamos lo de TVE... yo creo que sí hay que apostar por las públicas... y la pregunta que planteas es clara... ninguna privada está dispuesta a ofrecer cine español ni contenidos culturales... sin públicas la sociedad queda huérfana de calidad en algunos casos, importaría más el mercado y el beneficio económico que la calidad... defendamos lo público.
JA
creo que lo de la caída de la vivienda es complejo por la inelasticidad de la oferta, porque lo que ocurre es que el que puede aguantar y quedarse pillado, lo hace (la gente aguanta Terras y Astrocs, ¡no va a aguantar un piso que puede dejar en herencia!). El que sí que venderá como sea será el que no pueda pagar y el promotor que se enganche, aunque hay muchos que tienen fondos propios suficientes como para aguantar. Es posible que la bajada de precios sea floja y el precio se estanque hasta que la inflación se coma la sobrevaloración.
En ese caso lo lógico sería que nadie comenzase nuevas promociones, y en un par de años la actividad constructora se pare (pero dices que están visando más proyectos en una huida hacia delante...no sé, creo que muchos solo saben pedalear cuesta abajo).
Lo que me preocupa para la economía general es que se pierdan empleos en la construcción (el estado podría subir el gasto en obra pública para poner un parche) y que la pérdida de renta disponible por culpa de los tipos se cargue el consumo (fijaos cuantos negocios distintos de las inmobiliarias están cerrando o en traspaso): esto puede ser lo más grave.
Luis
Buenas noches.
Dentro de la excelencia del artículo, solo comentar:
- Hemos incrementado el número de hogares en gran parte debido a una inmigración venida como mano de obra. Este inmigrante no será capaz de adquirir la vivienda excedente que se le "asigna" en los medios(no tienen avales, no tienen grandes sueldos, sufrirán más el paro...)
-Esta inmigración resulta un excedente en caso de paro. Sin crisis, solo volviendo al nivel de construcción de 1999 ya no tendrían habría trabajo para todos. Habiendo construido en 3 años lo de toda una decada, puede ser mucho peor.
- Una vivienda vendida suele encadenar otras ventas, pues muchos venden para comprar algo mejor. Si el primero no compra el primer zulo (parado de la construcción) puede arrastrar una o dos ventas detrás.
- El especulador inversor/ cambia drásticamente su rol. De ser comprador (periodo alcista) a vendedor (periodo bajista). Es decir, el desequilibrio Oferta-Demanda lo altera doblemente.
- Con respecto a los parados recolocados en otros empleos. Con el endeudamiento actual, reducción del consumo familiar y imposibilidad de bajar tipos de interés, parece dificil mantener el nivel de empleo actual más que con obra pública a lo bestia.
Es decir, a algunos les va a salpicar bastante la explosión de la burbuja.
Iván
Lo que es una vergüenza es que ni PSOE, ni PP, ni PSOE hicieran nada en todos estos años. Pegas de la democracia, que prima los resultados a corto plazo, de cara las reválidas bianuales. Nadie quería meter mano a la burbuja, porque se comía el marrón. Hasta que la patata caliente revienta.
Por culpa de la burbuja, aquí nos va a azotar con más fuerza la crisis que en los países citados.
Ana
En cierto modo me alegro de que ZP se tenga que comer este marrón sin poder cargárselo a Aznar. Pudo haber puesto freno a esta desmesura al llegar al poder, o al menos pudo denunciarla, desmarcarse y decir lo que muchos sabíamos: que se estaba amartillando la pistola con la que la economía española y la de muchas familias iba a suicidarse.
En lugar de eso prefirió subirse al carro del aquí no pasa nada, crack los cojones, si acaso suave ajuste y crecemos más que nadie.
Pues toma pwned, por lelo.
López Haro
Esta sociedad llena de triunfadores… Daría risa si no fuera por que el tema es grave para quien lo padece. Por supuesto, quien lo padece no es quien lo ha provocado. La historia se repite. HABLAMOS DE LA BURBUJA
LUCAS
Hola a todos...
para buscar culpables es muy buena la referencia que hace Julián a la emntalidad de los españoles, pero no se nos puede olvidar que fue AZNAR y el PP quien nos ha traido hasta aquí, los que alimentaron el mercado de la construcción, especulando y concediendo privilegios a los constructores para que hicieran su negocio...
Lo de la actriz me parece desmesurado, creo que los medios tenemos que estar al margen de la vida privada de las personas. Debemos estarlo.
Y en cuanto a la privatización de TVE me reservo mi opinión para el duelo... pero vamos que si nos cargamos lo público (que es lo que quiere la derecha) estamos en manos de las empresas... igual tendríamos los problemas de MANIPULACIÓN Y ABUSOS... no os confundáis esa no es la cuestión... A VER POR DÓNDE SALE ATLANTE...
BAR
Lo que ha publicado interviú sobre lYDIA bOSH ES VERGONZOSO... qué país de filtraciones y chantajes...
Lucía
Bueno, vamos a ver, bien el editorial, supondré que sólo rasca la superficie para que los comentarios rematen (como centrar un balón)
1) La industria de la construcción es bastante particular puesto que constituye un sector en sí mismo y gran parte del PIB con lo cual su auge o su ascenso suponen el renacimiento o el hundimiento de un país. En este sentido, en el año 1996 había una demanda de pisos que satisfacer, un gran paro (gracias a la destrucción del parte del tejido empresarial en una mal llevada reconversión industrial por el PSOE y algo disminuido gracias al auge de las ETTs impulsado por Solbes los dos últimos años) que ofrecía mano de obra barata, además estaba en principio la "inocencia" de los alcaldes que vendieron las primeras tierras a precio de saldo... sólo faltaba el impulso económico que supuso entrar en el euro y el control de los tipos de interés por parte del BCE. Los pisos se vendían por entre 20 y 30 millones.
Nadie puede discutir la necesidad del auge inmobiliario en esta época de entrada en el euro porque fluyó el dinero negro (en este mercado y en el automovilísitico), se dio una bajada de impuestos que no impidió aumentar la recaudación, en base sobre todo a impuestos indirectos y se impulsó la maquinaria empresarial del país merced al flujo crediticio que ofrecían los bancos y a la necesidad también de blanquear fondos.
Nadie puede, nadie con sentido común digo, cuestionar esta primera etapa.
Atlante.
2) Las necesidades demagógicas de los ayuntamientos hicieron aumentar los precios del suelo sin que nadie lo remediara, siendo muchos pequeños terratenientes (clase media) brutalmente esquilmados en la compra-venta (clase POLÍTICA) puesto que vendían suelo rústico que inmediatamente era recalificado y vuelto a vender a precio de oro, sólo la Comunidad Valenciana trató de atajar este embrollo con una ley según la cual el precio final del suelo rústico se debía repartir entre los poseedores de la tierra durante los últimos años (no recuerdo cuántos).
En una situación normal esto hubiera hundido el mercado inmobiliario y la gente hubiera dejado de comprar, sin embargo, los bancos dieron una nueva vuelta de tuerca y se aprovecharon de los bajos tipos de interés para ofrecer hipotecas de ¡hasta 50 años! confiados en la fluencia del dinero, ayudó también al éxito de estas hipotecas la dificultad de acceder al alquiler, dificultad causada, desde el punto de vista de cualquiera por el alto precio, pero para mí se trata de la falta de garantías jurídicas del propietario.
En cualquier caso los pisos comenzaron a subir a precios de entre 45 y 60 millones (apx. de media) y la gente los compraba. CON UNA MÍNIMA TASA DE MOROSIDAD DE MENOS DEL 0.5% hasta 2008 nadie con dos dedos de frente puede afirmar que el problema viene de 2004 puesto que los créditos estaban concedidos, los españoles tenían trabajo y pagaban, el consumo se mantenía en buen nivel y SIN UNA ESCANDALOSA INFLACCIÓN (PARA EL QUE LO QUIERA REBATIR, QUE ME DE DATOS, EL SÍ PORQUE SÍ NO ME VALE), pero en ese mismo año deberían haber comenzado las reformas del sistema económico en diversos sentidos.
Atlante.
3) Los años que van del 2004 a 2006 fueron cruciales para la crisis.
Pese a criticar constantemente el modelo de mercado inmobiliario que tan buenos frutos (indiscutibles y necesarios como ya he explicado)el PSOE llegó al poder y no hizo nada para virar el rumbo, siguió utilizando el modelo que antes era bueno, pero que se iba a convertir en desastroso porque LA ECONOMÍA MÁS QUE UNA CUESTIÓN DE CONFIANZA ES UNA CUESTIÓN DE OPORTUNIDAD y no se aprovechó la oportunidad que ofrecía la pujante economía española.
Al contrario, se tomaron medidas tanto directas como indirectas que precipitaron la caída, por ejemplo, indirectamente se fomentó aún más la construcción con la regularización masiva puesto que continuaron entrando trabajadores de baja cualificación en España que alimentaban las ganancias de las inmobiliarias al contratarles a bajo precio; así mismo la competitividad a menor sueldo de los nuevos trabajadores propició el despido de españoles en empresas del sector servicios y no sólo los bares sino también, por ejemplo, las gasolineras (recuerdo que hubo una gran huelga precisamente por esta cuestión, se despedía a empleados españoles para no pagar antigüedad y contratar a menor precio), con lo cual muchos pagadores de las nuevas hipotecas se encontraron sin trabajo, (pero esto sólo era un leve murmullo aún). Entre las medidas directas que precipitaron y agravaron aún más la crisis, es destacable, por ejemplo, el cambio de la ley del suelo, elminando el tipo de suelo semirústico (transición al urbanizable) que pasó a ser rústico, con lo que los solares de algunas empresas, sobre todo las más pequñas, pasaron a valer casi nada y se hundieron con todo el equipo, pisos sin vender y trabajadores a la calle a engrosas las listas no sólo del paro sino también de los que no podían pagar sus créditos.
No merece mención la agencia de alquiler (tampoco la municipal de Madrid) porque su incidencia en el mercado fue absolutamente negativa, puesto que se gastó muchísimo dinero para unos resultados paupérrimos.
¡¡¡TODOS ESTOS FALLOS SE COCIERON ENTRE 2004 Y 2006!!!
Atlante.
4) Cuando los aviones pierden todos los motores que los impulsan en el aire, aún son capaces de realizar un vuelo sin motor de bastante duración antes de estamparse, 2007 FUE EL VUELO SIN MOTOR DE LA ECONOMÍA ESPAÑOLA(conste que lo del vuelo sin motor es una referencia a Schlink, a su libro "The reader" ("El lector"), leánlo si tiene tiempo, se lo recomiendo).
Este era el panorama previo que presentaba España y que aún no dependía del exterior.
En 2007 comienzan a destaparse los demonios bancarios de las subprime y no sólo eso sino también de productos financieros de nulas garantías para el inversor (A este respecto quiero recordar que el señor Arenillas, segundo de la CNMV prometió la entrada en el mercado financiero de ciertos intereses de este tipo a cambio de una suculenta cena y demás... ejem ejem).
La confianza de unos bancos en otros se retrae porque unos han comprado a otros este tipo de basura en inversiones e hipotecas y el uno no sabe cuanta basura tiene en casa el otro, con lo cual no se fían y los préstamos de banco a banco dejan de fluir.
La desconfianza de los bancos entre sí y para con las empresesas solicitantes de crédito a la hora de recuperar las inversiones limita el flujo de crédito de forma determinante.
A todo esto se une la subida de los tipos de interés, la demanda de hipotecas es menor, las que hay concedidas son difíciles de pagar, aumenta la morosidad. Los pisos dejan de venderse, bajan sus precios y eso provoca un motivo más de desconfianza en la concesión de hipotecas por parte de las entidades bancarias, con lo cuas los pisos dejan de venderse... (La serpiente se muerde la cola, pero bien)
Las sociedades limitadas que se habían creado con fondos de sólo 3.000 euros (las anónimas se crean con un mínimos de unos 10.100 euros) y que habían accedido rápidamente al crédito se encontraron con pisos sin vender, solares rústicos sin valor y créditos imposibles de pagar... Cerrado por demolición, trabajadores a la calle, empresarios arruinados...
Las grandes también sufrieron severas correcciones en sus plantillas y en el valor de sus terrenos, algunas se salvaron por fuerza propia, otras por cercanía al gobierno (como Sacyr) y otras entraron en el "stand by" de la suspensión de pagos, como Martinsa-Fadesa. En cualquier caso el precio de las acciones de las grandes se hundió, la necesidad de liquidez les hizo vender sus posesiones (Sacyr vendió Itinere y acciones en eléctricas, ACS su paquete de Fenosa etc...) lo que prolongó el derrumbe bursátil en otras grandes empresas de otros sectores.
A partir de aquí, más paro, menos ingresos, menos consumo, menos impuestos indirectos y directos. Todo se agrava con la ausencia de medidas fiscales de reducción de impuestos para fomento del consumo, los meses que se pierden entre el final de 2007 y 2008 para engañar a los españoles son cruciales...
Y el resto de la historia, espero que hasta los socialistas tengan memoria para recordarlo. Más paro, deflacción, disminución de la cualificación crediticia, déficit, destrucción del tejido empresarial, uso de recursos del Estado para salvar grandes empresas como PRISA en vez de aquellas que SÍ son rentables etc etc etc...
Un desastre más del socialismo.
Atlante.
"10.100 euros" errata S.A. fondos de 60.100 euros, algo más.
Atlante.
Me alegro de que te guste mucho mi relato de los zumbidos y de que cada vez te guste más.
Pese a todo el daño que estoy sufriendo estos días, que no existen palabras para expresarlo, me agrada que te haya gustado.
Eres un periodista que está presente en mi mente las 24 horas del día aunque alguien ya te haya hecho más "tilín" que yo.
Si quieres, puedo seguir escribiendo mas relatos, aunque no tengo ganas de vivir.ç
Uli 2
Lo de las filtraciones debería acabar ya, es vergonzoso que la prensa publique lo impublicable... país sin límites... es lo que ha pasado con el caso de la actriz
María
Buenas noches Julián.
En este post es el segundo relato que te escribo para decirte que me parece tremendamente vergonzoso que Interviú haya sacado a la luz los informes jurídicos de la actriz Lydia Bosch.
En cuanto a Miguel Carcaño, espero y deseo que de una vez por todas el asesino confiese dónde se encuentra exactamente el cadáver de la joven Marta.
Tienes un talento periodístico inimitable y único en su especie.
Nunca dejes de escribir, soy tu fan número 1 y lo sabes.
Un fortísimo abrazo!!
GONZALO VALVERDE
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